TOKİ %25 İndirim Yarın Başlıyor: 100 Bin, 300 Bin ve 500 Bin TL Borcu Olan Ne Kadar Ödeyecek?
TOKİ'nin borcu devam eden konut ve iş yeri sahiplerine yönelik yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül 2026'da başlıyor. Borcunun tamamını kapatanlar yüzde 25 indirimden yararlanabilecek. Borcun tamamını ödeyemeyenler için de kısmi ödeme imkânı bulunuyor. Peki TOKİ borcunda yüzde 25 indirim nasıl hesaplanıyor, kimler kampanyadan yararlanabiliyor? İşte örnek hesaplamalar ve başvuru şartları.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödemesi devam eden konut ve iş yerleri için yüzde 25 indirim kampanyasını başlatıyor.
Kampanya 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında uygulanacak. TOKİ'nin açıklamasına göre yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının kampanyadan yararlanabilmesi öngörülüyor.
Borcunun tamamını peşin kapatan hak sahipleri mevcut borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 indirim alabilecek. Borcun tamamını kapatamayanlar ise belirlenen şartlarla kısmi ödeme yaparak indirimden faydalanabilecek.
TOKİ yüzde 25 indirim hesaplama
Yüzde 25 indirim hesabında borç bakiyesinin dörtte biri indirim olarak uygulanıyor.
Örneğin güncel borç bakiyesi 500 bin TL olan ve borcunun tamamını kampanya kapsamında kapatan bir hak sahibi için 125 bin TL indirim oluşuyor. Örnek ödeme tutarı böylece 375 bin TL'ye düşüyor.
Farklı borç tutarları için örnek hesaplama şöyle:
| TOKİ borç bakiyesi | %25 indirim | İndirim sonrası |
|---|---|---|
| 100.000 TL | 25.000 TL | 75.000 TL |
| 200.000 TL | 50.000 TL | 150.000 TL |
| 300.000 TL | 75.000 TL | 225.000 TL |
| 400.000 TL | 100.000 TL | 300.000 TL |
| 500.000 TL | 125.000 TL | 375.000 TL |
| 750.000 TL | 187.500 TL | 562.500 TL |
| 1.000.000 TL | 250.000 TL | 750.000 TL |
Önemli: Tablodaki rakamlar örnek hesaplamadır. Kampanya kapsamında esas alınacak kesin borç bakiyesi ve ödeme tutarı, işlem tarihinde ilgili banka tarafından hesaplanacak.
Mevcut TOKİ borç bakiyenizi girerek yüzde 25 indirim tutarınızı ve indirim sonrası yaklaşık ödeme miktarınızı hesaplayabilirsiniz.
* Bu araç yalnızca örnek hesaplama yapar. Kesin borç kapatma tutarı işlem tarihinde ilgili banka tarafından hesaplanır.
Borcun tamamını kapatmak şart mı?
Hayır. TOKİ'nin açıklamasına göre borcunun tamamını kapatamayan konut ve iş yeri alıcıları da kampanyadan yararlanabilecek.
Kısmi ödeme yapmak isteyenlerin ödeyecekleri tutarın mevcut borç bakiyesinin yüzde 25'inden az olmaması gerekiyor. Yapılan peşin ödeme tutarı üzerinden yüzde 25 indirim uygulanacak.
Örneğin 400 bin TL borç bakiyesi bulunan bir hak sahibi için borcun yüzde 25'i 100 bin TL'dir. Kısmi ödeme seçeneğinde hak sahibine özel kesin hesaplamanın işlem öncesinde ilgili bankadan öğrenilmesi gerekiyor.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası ne zaman?
Kampanya 22 Eylül 2026 Salı günü başlayacak ve 19 Ekim 2026 tarihinde sona erecek.
TOKİ yüzde 25 indirimden kimler yararlanabilir?
Kampanya tüm TOKİ hak sahiplerini otomatik olarak kapsamıyor. TOKİ'nin açıkladığı şartlara göre geri ödeme taksitleri en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış konut ve iş yeri alıcıları kampanyadan yararlanabilecek.
Hak sahibinin ayrıca şu şartları karşılaması gerekiyor:
- Borç kapatma işleminin yapılacağı aya ait taksitini ödemiş olması,
- Geçmiş dönemlere ait taksit borcunun bulunmaması,
- Geriye dönük emlak vergisi borcunun bulunmaması,
- Kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması.
Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri alıcıları yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanamayacak.
TOKİ indirim kampanyasına nereden başvurulacak?
Hak sahipleri 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında satış işlemlerini gerçekleştirdikleri bankaya başvurabilecek.
Güncel borç bakiyesi ve yüzde 25 indirim sonrasında oluşacak kesin borç kapatma tutarı da ilgili banka tarafından hesaplanacak. Bu nedenle internette yer alan hesaplama tabloları ve araçları yaklaşık tutarı görmek amacıyla kullanılmalı; kesin ödeme tutarı olarak değerlendirilmemeli.
TOKİ borcunu kapatmak için kredi çekilebilir mi?
Evet. TOKİ'nin açıklamasına göre kampanya kapsamındaki konut ve iş yeri alıcıları, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanabilecek.
Ancak yüzde 25 TOKİ indirimi ile kullanılacak kredinin maliyeti birbirinden ayrı değerlendirilmeli. Kredi kullanmayı düşünenlerin güncel faiz oranını, aylık taksitleri ve toplam geri ödeme tutarını inceleyerek karar vermesi gerekiyor.
Tapu için hangi belgeler gerekiyor?
Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde kampanyadan yararlanarak borcunu tamamen kapatan hak sahiplerine tapu verilebilecek.
Bu kapsamdaki hak sahiplerinin bankaya giderken belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge ile DASK poliçesini yanlarında bulundurmaları gerekiyor.
Hak sahibinin ve projenin durumuna göre gerekli belgelerin işlem öncesinde ilgili bankadan teyit edilmesi faydalı olacaktır.
TOKİ indirim kampanyası hakkında sık sorulan sorular
Borcun tamamını ödemeden indirim alınabilir mi?
Evet. Borç bakiyesinin tamamını kapatamayanlar, borcun yüzde 25'inden az olmamak üzere yapacakları peşin ödeme üzerinden yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.
12 taksiti kalan kişi kampanyadan yararlanabilir mi?
Hayır. Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri alıcıları kampanyadan yararlanamayacak.
TOKİ indirim kampanyası ne zaman bitecek?
Kampanya için son tarih 19 Ekim 2026. Bu tarihten sonra kampanya kapsamında yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
Başvuru öncesinde borç bakiyenizi kontrol edin
TOKİ'nin yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanmayı düşünenlerin öncelikle güncel borç bakiyesini, kalan taksit sayısını ve geçmiş dönem borçlarını kontrol etmesi gerekiyor.
İnternette yapılan hesaplamaların yaklaşık sonuç verdiği unutulmamalı. Kesin borç kapatma ve indirim tutarı ilgili banka tarafından hesaplanacak.
Kaynak: TOKİ
